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土地探しのポイント

2007.03.31|カテゴリ:CREW 日 記

今日は、朝から土地の視察で
松山市内を走り回っておりました。

不動産屋さんからの土地情報プラス、行った先々での
周辺捜索(売り土地探し)を行いましたが、やはり「百聞は一見にしかず」
現地へ立って初めて見えてくる事、感じる事が有ります。

・日当たり
・隣地、隣家
・環境(公園・工場・感じの悪い事務所)
・周辺メリット(海辺・散歩コース・子供の遊び場・スーパー)
・売り土地の経緯(田・工場跡地・盛り土)
・五感で感じる事(第一印象・臭い・町並み)
・工事車両、資材置き場、造成の有無

法規など基本事項はもちろんですが
上記の事柄は、不動産情報には掲載されておりません。

隣が大きな工場で排水が気になったり
禁止されておりますが、焼却炉で野焼きしていたり
金属加工工場跡地だったり
向かいが変な事務所だったり
様々です。

お客様にお勧めする以上、
「自分だったらそこに建てるか」
いつも自分自身がそこで生活する事を想定して、吟味しております。

もちろん100%の満足と好条件は正直にありえません。
それでも最善の土地を優先順位を付けて探します。
「価格」「広さ」「距離」「生活性」「学校」「通風採光」・・・
土地の選択と良い物件が出た時の「判断」と「決断」は
とても難しいですが
私達なら適切なアドバイスは可能です。
なぜなら「自分の家」を建てる想いで考えているから・・・

「あの土地なら、良い散歩コースだな・・・ここは!」
海岸

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