住宅を新築する際に、多くの方がご両親様からの資金援助を受けられています。
通常、贈与といえば年間１１０万円までの非課税枠（基礎控除）があります。
今回の景気対策措置では、住宅の新築や購入、増改築を行う場合に限って、５００万円までの非課税枠を設けました。
基礎控除の１１０万円と合わせて最大６１０万円まで非課税となり、贈与税を支払うことなく資金援助を受けることのできる額が大幅にUPされています！
今回の税制改革とは一体どのような内容なのかを具体的に解説していきたいと思います。
１.期間 平成２１年１月１日〜平成２２年１２月３１日
この間に受けた住宅取得等のための金銭贈与についてが対象となります。
平成２１年１月１日までさかのぼって適用されますので、本年（平成２１年）に贈与を受けた方は対象となります。
２．対象者 年齢２０歳以上の方
直系尊属（父母・祖父母など）から受けた住宅取得のための資金でなければなりません。
ご両親だけでなく、おじいちゃん、おばあちゃんからの資金贈与もOKですね。
３．非課税枠 ５００万円
基礎控除の１１０万円（暦年課税）と合わせると６１０万円まで非課税
４．その他
●床面積が50平方メートル以上の自らの住宅取得。（中古住宅や増改築を含みます）
●贈与を受けた次の年の２月１日〜３月１５日までに確定申告が必要。
●原則、贈与を受けた翌年の３月１５日までに居住していること。
●住宅取得等のための軽減措置の５００万円は１人当たりが無税で受け取れる最大額です。ご夫婦がそれぞれのご両親等から贈与を受けた場合、最大１２２０万円まで無税で受け取れます。
（基礎控除１１０万円＋住宅資金非課税枠５００万円）×ご夫婦２人＝１２２０万円
●基礎控除の１１０万円（暦年課税）は年をまたげば、再度無税で受け取ることも可能ですが、住宅取得等の軽減措置は、２年間（期間内）で最大５００万円となります。
●相続時精算課税とも併用可能。
今回の制度と合わせ４０００万円までの贈与税が非課税となります。ただ、その場合、３５００万円は、相続時に相続税の計算上相続財産に算入されますので注意が必要です。
※相続時精算課税とは、ご両親様から生前贈与が発生した場合でも、贈与額が最大で２５００万円（住宅取得のための資金の３５００万円場合）まで相続時に清算することができるという制度です。
今回の税制措置は住宅取得される方にとって、大変メリットのある内容ですね。
こういった家づくりに関わる税金や資金についてなど、様々なご提案をお客様に合わせてさせていただいております。
ログハウスや木の家についてはもちろん、家づくりに関することは何でもお気軽にご相談ください。
